La compraventa de viviendas creció un 16,3 % en el tercer trimestre del año hasta contabilizar 93.528 transacciones, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento. Es el séptimo trimestre consecutivo de incrementos interanuales y el tercer mejor trimestre desde 2009. Atendiendo a las cifras registradas en el segundo trimestre del año, cuando se contabilizaron 107.043 operaciones, la compraventa de viviendas descendió un 12,6 % en el tercer trimestre de este año.
Para encontrar un repunte tan alto de las compraventas hay que remontarse a finales de 2014, cuando se incrementaron un 19,5 %. Y para observar un tercer trimestre con tantas transacciones hay que remontarse a 2009, cuando se registraron 107.534 operaciones en dicho periodo. En los últimos doce meses, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 398.124, el 14,6 % más que los doce meses anteriores.
A pesar de este crecimiento, el número de compraventas en el tercer trimestre es un 63 % inferior a los máximos que se registraban en 2006, cuando llegaron a superarse en un trimestre las 251.600 operaciones. El incremento del número de compraventas en el tercer trimestre del año se produce después de que las operaciones creciesen un 4,4 % en los tres primeros meses del año y un 14 % en el segundo.
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2015 ascendieron a 89.970, (96,2 % del total) y las transacciones de vivienda protegida alcanzaron en dicho periodo 3.558, (3,8 %). En cuanto a la tipología, 10.152 transacciones fueron de vivienda nueva, lo que representó un 10,9 % del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano con 83.376 supuso el 89,1 %. En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimoséptimo trimestre consecutivo, en concreto un 21,9 % hasta las 15.589 compraventas.
El precio crece un 4,5 %
Los datos del INE señala también que el precio de la vivienda creció el 4,5 % en el tercer trimestre del año frente al mismo periodo de 2014, con lo que este indicador se anotó su mayor repunte desde el último trimestre de 2007. Respecto al segundo trimestre del ejercicio, el precio de la vivienda subió el 0,7 %, y encadena ya seis trimestres consecutivos al alza. En el caso de los inmuebles nuevos, el incremento interanual fue del 4,3 %, seis décimas inferior al del trimestre anterior, en tanto que la vivienda usada se encareció el 4,5 %, siete décimas más que entre abril y junio. En el caso de la vivienda usada se trata del mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007. En la comparativa trimestral, los precios de la vivienda nueva suben un 0,6 % entre el segundo y el tercer trimestre de 2015 y los de segunda mano, un 0,7 %.
Por comunidades autónomas, todas registraron aumentos de precios en tasa anual con Baleares, con un 8,4 %; Madrid, con un 6,9 % y Cataluña, con un 6,1 %, a la cabeza. Los menores ascensos se dieron en Aragón y La Rioja, con incrementos del 0,9 % en ambos casos. El INE destaca además que Asturias y Extremadura, con incrementos de 2,6 y 2,4 puntos frente a las subidas del segundo trimestre, son las que más aceleraron el alza. En la evolución trimestral, la mayoría de las comunidades autónomas también presentan tasas positivas con Baleares, con un 3,1 % y Principado de Asturias, con un 1,8 %, a la cabeza. Por su parte, Navarra (1,1 %) y Aragón (1 %) registraron los mayores descensos trimestrales.