El año pasado se transaccionaron en España un total de 147 hoteles y 21.600 habitaciones frente a los 132 hoteles y 29.081 habitaciones del 2015, según un informe de Irea en el que se destaca que la inversión en inmuebles para reconversión a hotel ha crecido un 38,1 % respecto a 2015. Según este informe, la inversión total en hoteles alcanzó el año pasado 2.184 millones de euros.
Los cuatro principales destinos españoles (Madrid, Barcelona, Baleares y Canarias) acapararon el 68 % de la inversión, frente al 84 % en 2015, y crecen significativamente frente a otros destinos como Sevilla, Málaga o Valencia. Madrid repite como principal destino de inversión urbano con 23 transacciones (574 millones de euros) por delante de Barcelona que ha registrado 15 operaciones (300 millones de euros). Al igual que en 2015 y como consecuencia de la moratoria hotelera que afecta a la ciudad, Barcelona muestra una fuerte caída en la inversión en inmuebles para su reconversión a uso hotelero.
Por su parte, la inversión en inmuebles para su reconversión a uso hotelero alcanza la cifra de 199 millones de euros y se incrementa un 38 % respecto a 2015 tanto en volumen como en número de proyectos (199 millones de euros y 19 proyectos en 2016 frente a 144 millones de euros y 7 proyectos en 2015).
Por lo que se refiere a las transacciones de cartera, 2016 ha sido un año muy dinámico en este tipo de operaciones. El año pasado se transaccionaron 6 carteras hoteleras (6.190 habitaciones y 57 hoteles) por un total de 640 millones de euros, lo que supone el 32 % del volumen total de inversión hotelera. Entre todas ellas destaca la operación de Merlín y Fonciere des Murs con la adquisición, por parte del REIT francés, de los 19 hoteles de la socimi por 535 millones de euros.