ST Sociedad de Tasación ha presentado el mapa del “Tiempo Urbanístico” en el marco del XXIV Encuentro del Sector Financiero organizado por Deloitte, en colaboración con la compañía y el diario ABC. El mapa del “Tiempo Urbanístico” ofrece una visión global del mercado de suelos en España e incide sobre la necesidad de valorar el suelo con prudencia y llevar a cabo un análisis riguroso caso por caso, sin generalizaciones que lleven a errores en la toma de decisiones.
Este mapa es una representación de la situación actual del mercado nacional del suelo, señalando las incidencias de los planeamientos urbanísticos y sintetizando la evolución por zona, desde situaciones de estabilidad con mayor actividad, a situaciones muy inestables donde la actividad del mercado es mínima y el requerimiento de tiempos para el desarrollo y gestión de suelos, elevado.
En líneas generales, ST Sociedad de Tasación considera que el mercado español del suelo se caracteriza por la heterogeneidad, con variaciones por zona y por tipo de suelo: residencial, industrial, logística y oficinas. Esto es debido a que las zonas con más demanda carecen de suelo en oferta y viceversa. A continuación, analizaremos el estado del mercado del suelo en cada una de las Comunidades Autónomas, en un recorrido por la península para conocer en detalle el estado actual del tiempo urbanístico.