El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4 %, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman. La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 metros2, en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/metros2/mes en este trimestre.
En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 metros2, lo que supone alcanzar el 31,5 % de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56 % superior al registrado en el 1Q2016 (9 operaciones vs 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57 % de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 metros2 cada una.
Respecto a rentas, la máxima alcanzada ha sido de 6 euros/metros2/mes, en una operación en el CTM de Madrid. Al margen de esta operación puntual, las rentas en la zona prime se mantienen en el orden de los 5-5,5 euros/metros2/mes. En relación al mercado de inversión, continúa observándose un elevado interés por el mercado logístico, habiéndose realizado operaciones en este trimestre en los principales mercados logísticos, Madrid y Cataluña, y en otros mercados secundarios, como Pamplona. Respecto a las yields, se sitúan ligeramente por debajo del 6 % para determinados activos prime.
La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 metros2, lo que representa un incremento del 40 % sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 metros2 y representar el 68 % de la contratación total. El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.