La inversión logística en Madrid alcanza los 614.000 m2

La demanda de espacios logísticos en Madrid en el tercer trimestre de 2017, ha alcanzado los 226.757 metros2, según el “3Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona 2017” de Aguirre Newman. Ello sitúa el total contratado acumulado de 2017 en 614.070 metros2, lo que representa un incremento del 52 % respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. La actividad registrada tanto en el tercer trimestre como en el conjunto del año supone niveles récord nunca antes alcanzados. Aguirre Newman prevé que el cierre de 2017 sea igualmente muy positivo a la vista de las operaciones actualmente en curso.

La operación más relevante, en cuanto a volumen de superficie alquilada en este último trimestre, se ha realizado en Illescas (Toledo), donde se ha cerrado una operación de un proyecto llave en mano de 103.000 metros2, seguida por otra operación en Meco de 59.914 metros2. Respecto a rentas, la máxima alcanzada ha sido de 4,85 euros/metros2/mes, como consecuencia de una operación cerrada en el Corredor del Henares, en concreto en San Fernando.

Según el estudio de Aguirre Newman, la actividad en el mercado de suelo con uso logístico/industrial ha crecido considerablemente respecto a los trimestres anteriores, al haberse realizado siete operaciones alcanzando una superficie total de 379.096 metros2, destinadas tanto al desarrollo de proyectos llave en mano como a riesgo. La operación de suelo más relevante ha sido la compra de 242.000 metros2 en Illescas (Toledo) para el desarrollo de una plataforma logística de 103.000 metros2.

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