El mercado logístico catalán supera los 300.000 m2

Según los datos recogidos en el estudio de mercado logístico catalán, elaborado por Consulta NavesBarcelona al cierre del tercer trimestre del 2017, se constata que han sido superados ligeramente los 300.000 m² de absorción en lo que llevamos de año. La proyección a final de año, podría situarse algo por debajo de la absorción alcanzada en el 2016, debido en gran parte, a la falta de oferta logística disponible a corto plazo.

En este sentido, los niveles de ocupación han alcanzado máximos históricos, dejando una tasa de vacancy del 1,80 % a nivel global y de un 1,37 % a menos de 30 km. de Barcelona. El crecimiento del parque logístico en el período 2017-2018 representará un incremento de un 21,62%, superando la barrera de los 4 Millones de metros cuadrados. De toda la superficie de nueva construcción, el 63% se ha precomercializado antes de la finalización de la obra.

Adicionalmente la bolsa de suelo disponible para ejecutar proyectos llave en mano, permitiría un incremento de la superficie del parque de hasta 700.000 metros2 adicionales. La falta de oferta ha provocado un incremento de rentas en las pocas opciones disponibles, concentradas principalmente en la Zona Prime (6,75 euros/m2/mes) y en Área Metropolitana (4,75 euros/m2/mes).

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