El precio de la vivienda nueva ha subido un 9% en Cataluña en 2017

El precio medio de la vivienda nueva en Cataluña se sitúa en 3.452 euros/metro2, un 9,1% más que en 2016, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al último semestre del año 2017. El estudio se ha realizado en cerca de 400 municipios y analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas del territorio nacional, incluyendo las capitales de provincia.

Madrid y Barcelona siguen siendo los motores de la recuperación de los precios, manteniendo cierta distancia con el resto de municipios. De hecho, Cataluña es la Comunidad Autónoma que ha registrado el segundo mayor incremento en el precio de la vivienda nueva en 2017, un 9,1%, hasta situarse en un precio medio de 3.452 euros/metro2. Además, la ciudad de Barcelona tiene el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional, registrando un incremento del 10% en el último año, hasta alcanzar un valor de 3.865 euros/metro2.

A nivel municipal, los distritos con los precios más altos son Sarria-Sant Gervasi (6.249euros/metro2), Eixample (6.091 euros/metro2) y Les Corts (5.568 euros/metro2). En el otro extremo, los distritos con los precios más económicos son Nou Barris (3.401 euros/metro2), Horta Guinardo (3.442 euros/metro2) y Sant Andreu (3.794 euros/metro2). Estos valores medios se enmarcan en un rango bastante amplio, con un mínimo de 2,468 euros/metro2 y 13.445 euros/metro2, y superficies entre 60 metros2 y 160 metros2.

Según el informe el Índice de Confianza Inmobiliario, Cataluña es la única comunidad en que el índice general desciende de modo perceptible (de 58,1 a 56,2) después de nueve trimestres de ascenso continuado. Actualmente, se sitúa en 56,2 puntos en una ponderación sobre 100. Se cree que uno de los factores por los que ha inferido este resultado sería por la situación política actual.

De acuerdo con el informe de Sociedad de Tasación un ciudadano medio necesita 7,6 años de sueldo para comprar una vivienda de tipo medio. Este indicador, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, ha manteniendo su tendencia de crecimiento en el último trimestre de 2017. En el caso de Cataluña, un ciudadano necesita 8,4 años de sueldo para adquirir una vivienda una vivienda de tipo medio, lo que supone un incremento de 3 puntos con respecto al 2016, cuando era de 8,1 años.

Además, por cuarto año consecutivo, Cataluña, Madrid y Baleares registran niveles insuficientes para la adquisición de una vivienda. Esta conclusión se extrae del Índice de Accesibilidad, que mide la capacidad de adquisición de una vivienda a partir de la capacidad de endeudamiento de un ciudadano con renta media. A nivel estatal, este índice se sitúa en los 104 puntos en el último trimestre de 2017, igual que en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, Cataluña cierra 2017 en los 91 puntos, 3 puntos menos de los registrados en 2016, por lo que no se espera que la situación mejore a corto plazo a nivel autonómico.

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