Óscar Martín, de Prologis, intervino en segundo lugar en el XVII Encuentro del Sector Inmobiliario en el Mercado Logístico e Industrial, con una ponencia dedicada a la perspectivas y tendencias del sector de cara a 2026. Martín aseguró que el inmologístico se enfrenta a retos estructurales como la escasez de suelo apropiado, los mercados tensionados, el encarecimiento de la energía y la eficiencia en el transporte.
Pere Morcillo, de Cushman Wakefield, se refirió a la necesidad de generar suelo logístico, y aseguró que las empresas que promueven suelo logístico “arriesgan mucho y ganan poco, y el gran reto es, precisamente, mitigar este riesgo”. Respecto a 2026, Morcillo dijo que habrá una demanda nueva de proyectos ‘llave en mano’, grades instalaciones de hasta 200.000 metros2, y naves más altas, entre ellas las dedicadas a silos, cada vez más demandadas por la industria alimentaria.
Por fin, Pedro Corbalán intervino dando dando la perspectiva de las Administraciones Públicas y, en concreto, de la Comunidad de Madrid. Dijo Corbalán que estamos ante un nuevo escenario con un interés creciente en parcelas más pequeñas cercanas a núcleos urbanos. Y por elo se están modificando los usos de los suelos, se proyectan nuevos desarrollos y se modifican algunos existentes, modificando el planeamiento, para adaptarlos a las nuevas exigencias.
Participantes en la primera mesa técnica de INMOLOGÍSTICA 2026.