En el XIV Foro de Gestión & Optimización de Inmuebles & Patrimonio OPTIMIZA 2026 intervino Álvaro Ontañón, cio de Merlin Properties, quien mostró la experiencia de optimización operativa de los activos de una gran socimi, y explicó cómo utilizan la tecnología para medir y mejorar la gestión, el uso y el rendimiento de su portfolio inmobiliario. En este sentido, detalló la evolución tecnológica de la compañía, destacando su transición “de una infraestructura digital fragmentada hacia un modelo de gestión unificada y eficiente”.
Marian Pereira, managing director Asset Management de DeA Capital centró su ponencia en la gestión de inversiones residenciales, los smartbuildings y el enfoque responsable desde la obra nueva. Esta experta exploró la transformación de la construcción tradicional hacia el modelo de edificios inteligentes centrados en el uso estratégico de la información. Y explicó que, mediante el análisis de métricas sobre el consumo y el uso de espacios, la gestión evoluciona de la intuición a la toma de decisiones basada en datos, un enfoque que permite optimizar costes, anticipar averías y aumentar la seguridad en los activos inmobiliarios.
Por fin, Ernesto Villanueva, managing partner de Simplifika Capital, planteó el desafío que supone para grandes propietarios e inversores inmobiliarios la creación de valor a partir del cambio de uso de activos obsoletos a living y hospitality. Según este experto, «la obsolescencia no determina el valor; la capacidad de transformación, sí; el cambio de uso crea valor donde construir ya no es posible; y la rentabilidad depende de diseñar activos eficientes y adaptados a la demanda».